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투자생활/투자정보12

디에이치자이개포 현관 대리석 붕괴 디에이치자이개포 현관 대리석 붕괴됐다고 하네요. 얼른 조속히 처리되길 바랍니다. 2022. 8. 1.
상생임대인 혜택 Q&A 상생임대인 혜택 Q&A Q. 다주택자가 A, B, C 주택 3채를 보유하고 있고 이들 주택을 모두 상생임대 조건에 맞춰 임대해줬다. 그렇다면 A, B, C 주택을 팔 때 매번 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있나. A. 아니다. 양도세 비과세 혜택은 갖고 있던 주택 가운데 마지막 주택을 팔 때만 받을 수 있다. 예를 들어 A, B를 먼저 팔고 C를 마지막에 파는 경우 C에만 양도세 비과세 혜택을 준다. 먼저 판 A, B는 설령 임대료를 5% 이내로 올려 계약했다고 하더라도 양도세를 면제받지 못한다. 등록임대사업자로 등록한 다주택자도 요건만 충족하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. Q. 서울 강남구나 서초구의 고가 주택을 임대한 경우에도 상생임대인으로 인정받을 수 있나. A. 그렇다. 지금은 기준시가 .. 2022. 6. 27.
금액대별 투자처 정리 재개발 금액대별 투자처 정리 (삼둥이 맘님 블로그 요약) 1️⃣ 1~1.5억; 인천 동구 송림3구역, 경기도 파주 새말지구? 파주 금촌2동제2지구 2️⃣1.5~2억; 인천 동구 금송구역(이주예정), 인천 미추홀구 (도화4구역, 학익4구역,용현4구역),인천 중구 경동구역, 부평구 (십정4구역, 부개5구역,산곡3, 7구역 ) 3️⃣2~ 2.5억; 파주 금촌 율목지구, 인천 동구 송림6구역, 인천 미추홀구 숭의3구역, 고양시 원당1구역 (관리처분인가. 25평 P1.8억 토지거래허가구역으로 실거주요함;;) 4️⃣2.5~3억; 인천 동구 전도관구역, 미추홀구 (학익3구역, 도화1구역), 인천 남동구 상인천초교주변구역, 인천 부평구 (십정5구역,산곡5구역), 인천 계양구 작전현대아파트구역, 5️⃣3~3.5억; 부평.. 2022. 5. 4.
부동산 용어 알아보자 (부린이들 주목!) 부동산 투자를 한다면 꼭 알아야할 기본 용어를 알아보자. 부린이 > 부동산+어린이 주담대> 주택담보대출 임장 > 현장답사 활동 주임사 > 주택임대사업자 일임사 > 일반임대사업자 마통 > 마이너스통장 주복 > 주상복합아파트 초품아 > 초등학교 품은 아파트 관처 > 재건축과정에서 관할 지자체에서 인가받는 (관리처분계획) 추분 > 정비사업 조합원이 새아파트를 분양받을때 내야하는(추가 부담금) 몸테크 > 실거주하며 오를때까지 몸으로 버티기 다운계약 > 매물가보다 낮게 실거래가 신고 업계약> 매물가보다 높게 실거래가 신고 공투 > 공동투자 구축 > 오래된 아파트 대장 > 가격의 상승과 거래를 주도하는 아파트 떡상 > 급상승 떡락 > 급폭락 뚜껑 > 땅에대한 지분이 없음에도 재개발 입주권이 나오는 무허가건축물 껍데.. 2022. 2. 3.