[부동산 #12] 부동산 경매 공매의 말소기준 권리란 무엇인가?

[부동산 #12] 부동산 경매 공매의 말소기준 권리란 무엇인가? 

 

부동산 경매 공매 입찰시에 꼭 해야하는 것중 하나가 바로 권리분석인데요. 

 

권리분석은 생각보다 간단합니다. 

 

바로 말소 기준 권리만 찾으면 됩니다. 

 

말소기준권리는 크게 5가지 정도만 기억하시면 됩니다. 

 

 

1. (근)저당

2. (가)압류

3. 담보가등기

4. 경매개시결정 등기

5. 배당요구를 한 전세권

 

이 다섯가지 등기사항 이후의 권리들은 모두 소멸된다고 보시면 됩니다. 

 

참 간단하죠?