[부동산 #18] 부동산 경매 진행 절차 (경매 용어)

[부동산 #18] 부동산 경매 진행 절차 (경매 용어) 

부동산 경매의 절차에 대해서 알아보겠습니다. 

 

부동산 경매의 절차는 여러가지 상황이 있는데요. 

 

일반적으로는 아래의 순서로 진행이 됩니다. 

 

1. 채권자 경매신청 

 (3일)

 

2. 경매 개시 결정  

  - 개시결정동기 촉탁 

 

3. 경매 준비 (15일) 
  1) 현황조사, 감정평가 명령

  2) 이해관계인 통지 

  3) 채권신고 및 공과금 최고 

  4) 배당요구 종기일 공고 

 

4. 현황조사 

  - 점유관계 및 금액 조사 

 

5. 감정평가 

  - 최초 경매가 산정 

(60일)

 

 

6. 배당요구 종기일

(60일) 

 

7. 매각기일 공고 

  1) 물건명세서 작성

  2) 최저입찰가 결정 

(7일) 

 

8. 물건명세서 비치 

(7일) 

 

9. 매각기일(입찰)

  1) 10시경 입찰시작

  2) 70분 후 입찰마감 

  3) 입찰표 작성 및 개찰 

  4) 최고가 매수인 결정 

(7일 이내) - 매각 허가 이의신청 

 

10. 매각결정기일 

  - 결정전까지 농취증 제출(필요시) 

(7일 이내) 즉시항고 

 

11. 매각결정 확정 

(30일) 

 

12. 대금납부 

  - 30일 이내 배당

    -- 배당기일 지정

    -- 채권계산서 제출 

    -- 배당기의 신청

 

13. 소유권 등기 촉탁

(7일 이내) 등기이전 

 

14. 인도명령

  1) 대항력 有 인도소송

  2) 불응 시 강제집행 

 

15. 부동산 인도

 

※ 위의 경매과정 및 기간은 일반적인 경우이며, 법원별 or 상황별 차이가 있을 수 있습니다. 

 

그럼 오늘도 성투하시길 바랍니다!!

 

부동산 경매 주요 용어가 궁금하신 분들은 아래 링크를 활용하시면 좋겠습니다 ^^ 

 

그럼 이만 ~! 

 

https://choiwakim.tistory.com/86

[부동산 #13] 경매 주요 용어 v1.0 (임의경매, 강제경매, 재경매, 일괄매각, 공매, 소제주의, 인수주

https://choiwakim.tistory.com/87

[부동산 #14] 부동산 경매 주요 용어 v2.0 (확정일자/말소기준권리/압류/가압류/가처분/가등기/변경

https://choiwakim.tistory.com/88

 

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[부동산 #15] 부동산 경매 주요 용어 v3.0 (유찰/정지/종국/기각/감정평가서/현황조사보고서/매각물

 

[부동산 #15] 부동산 경매 주요 용어 v3.0 (유찰/정지/종국/기각/감정평가서/현황조사보고서/매각물

https://choiwakim.tistory.com/89

[부동산 #16] 부동산 경매 주요 용어 v4.0 (토지별도등기/대지권미등기/토지근저당권인수/제시외건

https://choiwakim.tistory.com/90

[부동산 #17] 부동산 경매 주요 용어 v5.0 (농취증/즉시항고/소유권이전등기촉탁/배당/상계/배당이

 

 

 

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